Préstamos comerciales para:
- Comprar
- Flipear
- Construir
- Refinanciar y
- Rentar
Propiedades como:
- Casas (SFR)
- 1-4 unidades
- Multi familiares
- De Uso mixto
- Condominios
- Edificios comerciales…
- y mucho más…
Te llamamos y te decimos cómo.
Llena tu información aquí abajo.
¿Necesitas financiación inmediata?
Solicita una cotización y conecta con opciones de préstamos rápidos y flexibles
¿Qué es ARV?
El valor después de la reparación (ARV, por sus siglas en inglés) es un concepto fundamental para los inversores y profesionales del sector inmobiliario. Calcula el valor de mercado futuro de una propiedad una vez que se hayan completado las renovaciones y reparaciones. En lugar de centrarse en el estado actual de la propiedad, el ARV permite a los inversionistas visualizar su valor potencial después de las mejoras, lo que ayuda a descubrir oportunidades de ganancias ocultas en propiedades que pueden parecer desgastadas o anticuadas.
¿Qué es LTV?
La relación préstamo-valor (LTV) mide el monto del préstamo en comparación con el valor actual o tasado de la propiedad. Se calcula dividiendo el monto del préstamo por el valor de la propiedad, expresado como porcentaje. La relación préstamo-valor es importante para determinar el riesgo: los índices LTV más bajos suelen dar como resultado condiciones de préstamo más favorables porque indican un menor riesgo para el prestamista.
¿Qué es LTC?
La relación préstamo-costo (LTC) se refiere al porcentaje del monto del préstamo en relación con el costo total del proyecto, que incluye tanto el precio de compra como el costo de las renovaciones. Esta métrica ayuda a los prestamistas e inversores a evaluar qué parte del proyecto se está financiando en comparación con la inversión del prestatario. Cuanto mayor sea el LTC, mayor será la financiación que cubra los costos del proyecto, lo que puede afectar los términos del préstamo y las tasas de interés.
¿Qué significa PRECIO «AS-IS»?
El precio de compra «AS-IS» se refiere al precio acordado por una propiedad en su estado actual, sin reparaciones, mejoras ni renovaciones realizadas por el vendedor. En este contexto, el comprador acepta la propiedad «tal como está», lo que significa que asume cualquier defecto o reparación necesaria que pueda requerirse una vez que se complete la venta. Este precio no tiene en cuenta ninguna renovación o cambio futuro de la propiedad y refleja su valor de mercado actual en función de su estado actual.
Para los inversionistas, el precio de compra «AS-IS» suele ser inferior al de una propiedad totalmente renovada o reparada, pero puede requerir costos adicionales para que alcance su máximo potencial.
Explora los programas de Top Dollar
Tu socio en Financiamiento inmobiliario y de negocios
1 de 4
Ofrecemos una amplia gama de opciones de préstamos para FIX & FLIP
Tipo de propiedad: vivienda unifamiliar (SFR), casas , condominios, propiedad de 2 a 4 unidades, multifamiliar 5+, uso mixto, comercial.
Características principales
Tasas de interés tan bajas como 8.25% – Tasas de interés competitivas para maximizar tus ganancias.
Préstamos desde $75K hasta $3MM – Montos de préstamo flexibles para adaptarse a proyectos de cualquier tamaño.
Hasta 80% ARV – Financia el proyecto y obtén valor posterior a la renovación.
Renovacion hasta el 100% – Financiamos la renovación completa, liberando su flujo de efectivo.
Plazos de 6, 12, 18 meses – Elije plazos de préstamo flexibles adaptados al cronograma de tu proyecto.
Opciones de pago de solo intereses – Manten bajos los pagos mensuales durante las renovaciones para una mejor gestión del flujo de efectivo.
Financiamos la Compra de hasta el 95%
- Opciones de refinanciamiento disponibles
¿Necesitas adquirir una propiedad de inversión sin financiación para tu rehabilitación? ¿Necesitas más tiempo para maximizar tu plan de inversión y tus ganancias? Nuestro financiamiento provisional Pvente ofrece máxima flexibilidad y un cierre rápido, lo que le da el poder de actuar ¡rápido!
Aspectos destacados del programa
- Cierre rápido
- Valoraciones solo del exterior
- Sin penalización por pago anticipado
- Hasta 80 % LTV
- Opciones de plazos de 13, 19 y 24 meses
- Préstamos individuales y préstamos generales de cartera
- Opciones de refinanciamiento disponibles
2 de 4
PRÉSTAMOS DSCR
Disponible para SFR, 2-4 unidades y préstamo general
Programas disponibles para inversionistas EXPERIMENTADOS, NUEVOS o EXTRANJEROS sin crédito
Características principales
- Préstamos desde $75k hasta $5MM.
- Tasas tan bajas como 6.3%.
- LTV: hasta 80% en compra, hasta 75% en refinanciamiento y retiro de efectivo.
- Sin penalización por pago anticipado después de 3 a 5 años.
- Tasas de interés ajustables 5/1 + 7/1
- totalmente amortizadas.
- Tasas fijas a 30 años.
- Opciones de solo intereses.
- Opciones de refinanciamiento disponibles.
3 de 4
NUEVA CONSTRUCCIÓN
Ideal para: inversores interesados en terrenos destinados a la construcción desde cero de propiedades de 1 a 4 unidades no ocupadas por sus propietarios que buscan soluciones de financiación no bancarias.
Nuestro producto de préstamo para construcción desde cero es una alternativa rápida, inteligente y eficaz para financiar los costos de construcción antes de realizar la transición a un préstamo a largo plazo.
DETALLES:
- Hasta el 90 % del LTC (precio de compra + costos de construcción).
- 70 % ARV.
- Préstamos desde 100 000 hasta 3 millones.
- Hasta el 100 % del costo de rehabilitación.
- Opciones de plazo de préstamo de 19 a 24 meses.
- Préstamos para construcción nueva con pago de solo intereses, que pagan solo los fondos retirados.
- Proceso de retiro rápido.
- 1 a 4 unidades.
- Tasas tan bajas como 9,95 %.
- Opción de refinanciamiento con retiro de efectivo disponible.
- Utilice su experiencia en reparación y reventa para calificar para financiamiento de construcción nueva.
4 de 4
PRÉSTAMOS EMPRESARIALES
Cambiar el mundo comienza con el flujo de efectivo, pero muchas pequeñas empresas se encuentran con un obstáculo. Los bancos rechazan el 80 % de los solicitantes, por lo que innumerables empresarios se ven obligados a reducir sus grandes sueños debido a la falta de financiación.
En Top Dollar Capital, estamos derribando esas barreras y ayudando a las pequeñas empresas a obtener los préstamos comerciales que necesitan para ir más allá de lo común. No solo financiamos empresas, sino que también empoderamos a visionarios, innovadores y pioneros que están dando forma al futuro de las empresas estadounidenses.
El verdadero progreso no proviene del gobierno ni de las grandes corporaciones, sino que lo impulsan las pequeñas empresas. Aquí es donde comienza la transformación y es por eso que estamos comprometidos a brindar soluciones financieras que ayuden a los empresarios a alcanzar su máximo potencial. Creemos en impulsar las ambiciones que construyen el sueño americano, un préstamo a la vez.
PRODUCTOS DE PRÉSTAMO
MCA (Anticipo de efectivo para comerciantes)
Se trata de un anticipo de efectivo para empresas basado en sus ventas futuras. El prestamista adelanta el dinero y luego cobra un porcentaje de las ventas diarias o semanales, generalmente de las ventas con tarjeta de crédito. Es una opción de financiamiento rápido para empresas con ventas estables.
ACH (Cámara de compensación automatizada)Préstamo
Se trata de un préstamo en el que los pagos se debitan automáticamente de la cuenta bancaria de la empresa a intervalos regulares (normalmente semanales o mensuales). Es ideal para empresas con ingresos estables, ya que permite realizar pagos automáticos sin necesidad de procesamiento manual.
LOC (Línea de crédito)
Se trata de una línea de crédito, es decir, un monto máximo aprobado del que la empresa puede disponer según sus necesidades y solo paga intereses sobre el monto utilizado. Es flexible y funciona bien para cubrir necesidades de flujo de efectivo, compras de inventario o emergencias.
SBA 7(a)
Este es el programa de préstamos más popular de la Administración de Pequeñas Empresas de los Estados Unidos (SBA). Este préstamo está diseñado para ayudar a las pequeñas empresas a obtener financiamiento para una variedad de propósitos, como capital de trabajo, adquisición de equipos, compra de bienes raíces comerciales, refinanciamiento de deuda existente o expansión comercial. Por lo general, los préstamos 7(a) tienen tasas de interés competitivas y plazos de pago extendidos, lo que los hace atractivos para las pequeñas empresas que necesitan financiamiento a largo plazo.
SBA BOLT (Línea de operación comercial y plazo)
Esta es una opción de línea de crédito que se ofrece a través del programa 7(a) de la SBA, diseñada específicamente para proporcionar capital de trabajo a corto plazo a las pequeñas empresas. El préstamo BOLT permite a las empresas acceder a una línea de crédito para cubrir necesidades de efectivo inmediatas, como gastos operativos, gestión de inventario o emergencias financieras. Es ideal para empresas que necesitan flexibilidad para manejar las fluctuaciones del flujo de efectivo y requieren un acceso rápido a los fondos.
SBA 504
Este préstamo está diseñado para financiar la compra de bienes raíces comerciales y equipos a largo plazo para pequeñas empresas. A diferencia del SBA 7(a), el SBA 504 está estructurado en dos partes: una proporcionada por un prestamista privado y otra por una Corporación de Desarrollo Certificada (CDC) respaldada por la SBA. Es ideal para empresas que buscan expandirse mediante la adquisición de propiedades o activos de gran tamaño.
SBA CRE (Bienes raíces comerciales) superiores a $350,000
Este tipo de financiamiento se enfoca en la compra, construcción o refinanciamiento de bienes raíces comerciales. Los préstamos CRE de la SBA están disponibles para empresas que necesitan montos superiores a $350,000 y están diseñados para ayudar a las empresas a adquirir propiedades comerciales o mejorar propiedades existentes.
Empresas existentes
Este tipo de financiación está dirigida a empresas que ya están en funcionamiento y necesitan capital adicional para crecer, renovar sus instalaciones, adquirir activos o consolidar deudas. Los préstamos para empresas existentes suelen tener tipos de interés competitivos y pueden ofrecer condiciones más flexibles, ya que la trayectoria de la empresa proporciona una mayor seguridad a los prestamistas.
Préstamos para la puesta en marcha de una empresa
Estos préstamos están diseñados para emprendedores que desean iniciar un nuevo negocio pero carecen de capital suficiente. Los préstamos iniciales ayudan a cubrir los costos iniciales, como la compra de inventario, el alquiler de espacio comercial, la adquisición de equipos y otros gastos operativos. Son útiles para empresas emergentes que necesitan un impulso financiero inicial y pueden requerir un plan de negocios sólido y una proyección de ingresos para ser aprobadas.
Adquisición de un préstamo comercial
Este tipo de préstamo está destinado a personas o empresas que buscan adquirir una empresa ya existente. Los fondos se utilizan para comprar la totalidad o una parte importante de una empresa ya establecida. Estos préstamos suelen requerir una evaluación de la empresa que se adquiere, incluidos sus ingresos, activos y potencial de crecimiento, para garantizar que la empresa pueda generar los ingresos necesarios para cubrir el préstamo.
Préstamo de equipo
Un préstamo para equipos está diseñado específicamente para financiar la compra de equipos necesarios para las operaciones comerciales, como maquinaria, vehículos, tecnología o muebles. Este tipo de préstamo utiliza el propio equipo como garantía, lo que lo convierte en una opción popular para las empresas que desean mejorar o expandir sus operaciones sin afectar su flujo de efectivo.
Préstamo personal
Es un tipo de financiamiento que una persona puede solicitar a un banco, cooperativa de crédito o prestamista para cubrir gastos personales. Estos préstamos suelen tener un monto fijo y se pagan en cuotas regulares con una tasa de interés acordada.
Cómo ayudamos a construir tu sueño
Nuestro equipo de asesores expertos en préstamos cuenta con una sólida trayectoria ayudando a inversionistas a alcanzar el éxito. Nos dedicamos a ofrecer soluciones financieras personalizadas, diseñadas para satisfacer las necesidades específicas de cada cliente, asegurando resultados óptimos de confianza en cada paso del proceso.
FIX & FLIP
Top Dollar Capital ofrece préstamos personalizados para reparar y vender propiedades con tasas tan bajas de hasta el 8,25 %.
Obtenga hasta el 95 % del precio de compra y el 100 % de los costos de renovacion cubiertos.
Con plazos de 12, 18 o 24 meses y opciones de pago de solo intereses,
puedes concentrarse en transformar propiedades sin preocuparse por el flujo de efectivo inicial.
Hacemos que obtener dinero constante y sonante sea fácil, para que puedas concentrarte en los resultados.
Rentas
Nuestros préstamos DSCR para Rentas ayudan a los invesionistas inmobiliarios a obtener financiación sin la molestia de la verificación de ingresos. Califica en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, no de tus finanzas personales.
Ya sea que seas un propietario primerizo o un invesionista experimentado, nuestros préstamos DSCR ofrecen hasta un 80 % de LTV
con tasas competitivas y términos flexibles para ayudarte a construir tu portafolio de alquileres con confianza.
Nueva construcción
Para proyectos de construcción residencial y comercial, los préstamos para construcción desde cero de Top Dollar Capital ofrecen el capital que necesitas. Con préstamos de hasta $3 millones,
plazos flexibles y aprobaciones rápidas, Te ayudaremos a comenzar más rápido.
Ya sea que se trate de una Casa unifamiliar o un desarrollo de varias unidades, nuestro equipo experimentado se asegura de que obtengas la financiación necesaria para hacer realidad Tu proyecto.
Préstamos para Negocios
En Top Dollar Capital LLC, ayudamos a las pequeñas empresas a alcanzar sus grandes sueños. Los bancos tradicionales rechazan al 80 % de los solicitantes, pero nosotros derribamos las barreras para obtener financiación y ofrecemos préstamos comerciales que ayudan a visionarios, innovadores y pioneros a ir más allá de lo común. Creemos que el verdadero progreso comienza con las pequeñas empresas, impulsando las ambiciones que impulsan a las empresas estadounidenses hacia adelante, un préstamo a la vez.
Conoce las historias de quienes confiaron y lograron el éxito
¡Mi experiencia con Top Dollar Capital fue excelente! Su equipo fue muy profesional y siempre estuvo disponible para resolver mis dudas. Me ayudaron a obtener financiamiento para mi proyecto de inversión de manera rápida y sin complicaciones. Definitivamente los recomiendo.
El servicio de Top Dollar Capital superó mis expectativas. Me ofrecieron soluciones financieras personalizadas y siempre estuvieron atentos a mis necesidades. Gracias a ellos, logré financiar mi propiedad comercial sin problemas. ¡Son muy confiables y eficientes!
Blogs y Artículos
No se encontraron resultados
La página solicitada no pudo encontrarse. Trate de perfeccionar su búsqueda o utilice la navegación para localizar la entrada.